(gültig ab 01.10.2023)

1.Allgemeines Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten für Verträge über die mietweise Überlassung der Ferienhäuser des Feriendorfes Boeker Mühle zur Beherbergung sowie alle für den Mieter erbrachten weiteren Leistungen und Lieferungen.

Eine Unter- oder Weitervermietung des überlassenen Ferienhauses ist nicht gestattet.

Buchungen der Ferienhäuser erfolgen mündlich, schriftlich oder über die Buchungsportale. Die Reservierung für das Ferienhaus ist mit Abschluss des Buchungsprozesses und Erhalt der Buchungsbestätigung, sowie nach erfolgter Zahlung rechtskräftig. Der Mieter erklärt sich mit den Allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie der Hausordnung des Vermieters einverstanden.

Ein Rechtsanspruch an ein bestimmtes Ferienhaus der entsprechenden Kategorie wird nicht gewährt.

3. Zahlungsbedingungen Mit Reservierung wird eine Anzahlung in Höhe von 25 % der Gesamtsumme innerhalb von 14 Tagen fällig. Die Restzahlung ist bis spätestens 30 Tage vor Mietbeginn zu überweisen. Bei kurzfristigen Buchungen ist der Gesamtpreis sofort nach Rechnungserhalt/ Buchungsbestätigung zu überweisen. Sollten die Zahlungen nicht termingerecht erfolgen, behalten wir uns vor die Buchung zu stornieren.

4. Kaution Eine Kaution von 100,00 € ist am Anreisetag zu hinterlegen. Diese wird Ihnen nach Prüfung des Sachzustandes (siehe Pkt. 7 AGB) bei Mietende bzw. nach erfolgter Endreinigung zurück erstattet.

5. An-/Abreise Dem Mieter steht das Ferienhaus am Anreisetag ab 15.00 Uhr bis zum Abreisetag 10.00 Uhr zur Verfügung. Die Schlüsselübergabe erfolgt persönlich an der Rezeption entsprechend den Öffnungszeiten.

6. Aufenthalt Das Ferienhaus ist jeweils für 4 Personen (Kinder inbegriffen) zugelassen und ausgestattet. Die Unterbringung einer zusätzlichen Person bedarf der Zustimmung des Vermieters und ist kostenpflichtig.

Bei Verstößen gegen die AGB´s oder der Hausordnung ist der Vermieter berechtigt, das Mietverhältnis sofort und fristlos zu kündigen. Ein Rechtsanspruch auf Rückzahlung des Mietzinses oder eine Entschädigung besteht nicht.

7. Sachzustand Das Ferienhaus wird vom Vermieter in einem gereinigten Zustand übergeben. Sollten Mängel bestehen oder während der Mietzeit auftreten, ist der Vermieter hiervon unverzüglich in Kenntnis zu setzen. Der Mieter haftet für die von ihm verursachten Schäden am Mietobjekt sowie dem Inventar. Bei Verlust des Objekt-Schlüssels behält sich der Vermieter das Recht vor, die Schließanlage auszutauschen und dem Mieter die anfallenden Kosten in Rechnung zu stellen.

Das Inventar ist angemessen zu behandeln und nur für den Verbleib im Ferienhaus vorgesehen. Das Umstellen von Einrichtungsgegenständen (Betten und Schränken) ist untersagt. Bei vertragswidrigem Gebrauch des Ferienhauses, wie Untervermietung, Überbelegung, Störung des Hausfriedens kann der Vertrag fristlos durch den Vermieter gekündigt werden. Eventuell bereits geleistete Zahlungen durch den Mieter bleiben in diesem Fall beim Vermieter.

8. Haustiere Die Unterbringung von Haustieren jedweder Art ist nur nach vorheriger Absprache in bestimmten Ferienhäusern erlaubt. Bei Missachtung behält sich der Vermieter das Recht vor, den Mietvertrag fristlos zu kündigen und zusätzliche Reinigungskosten in Rechnung zu stellen.

9. Reiserücktritt Der Mieter kann jederzeit bis max. 30 Tage vor Anreise durch schriftliche Erklärung kostenfrei stornieren.

Ein Stornierungsgebühr fällt an: - von 50 % des Reisepreises bei 30 bis 14 Tage vor Anreise - von 100 % des Reisepreises bei 13 Tage vor Anreise sowie bei Nichtanreise.

Bei Rücktritt vom Vertrag aufgrund außergewöhnlicher persönlicher Umstände des Gastes (Unfall, Krankheit, Niederkunft, Todesfall) erhält der Gast bei glaubhaftem Nachweis die bereits eingebrachte Vorauszahlung, abzgl. einer Bearbeitungsgebühr in Höhe von 25,00 € zurückerstattet.

Bei vorzeitiger Beendigung des Buchungszeitraumes wird eine Kostenerstattung nicht gewährt.

10. Rücktritt durch den Vermieter Der Vermieter behält sich das Recht vor, in Fällen von höherer Gewalt, anderer unvorhersehbarer Umstände und aus sachlich gerechtfertigten Gründen die die Erfüllung des Mietvertrages unmöglich machen, vom Mietvertrag zurückzutreten. In diesen Fällen beschränkt sich die Haftung auf die Rückerstattung des bereits gezahlten Mietpreises.

Bei berechtigtem Rücktritt entsteht kein Anspruch des Mieters auf Schadensersatz.

11. Haftung des Vermieters Der Vermieter haftet im Rahmen der Sorgfaltspflicht eines ordentlichen Kaufmanns für die ordentliche Bereitstellung des Mietobjekts. Eine Haftung für eventuelle Ausfälle bzw. Störungen in Wasser- oder Stromversorgung sowie Ereignisse und Folgen durch höhere Gewalt sind hiermit ausgeschlossen. Für vom Gast eingebrachte Sachen haftet der Vermieter nur im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen.

12. Schriftform Von den AGB abweichende Absprachen bedürfen der Schriftform. Mündliche Absprachen wurden nicht getroffen.

13. Salvatorische Klausel Sollte eine oder mehrere Bestimmungen dieser AGB unwirksam werden, so wird die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen hiervon nicht berührt. Die unwirksame Bestimmung ist durch eine wirksame zu ersetzen, die dem mit der unwirksamen Bestimmung verfolgten wirtschaftlichen Zweck am nächsten kommt.